暗号資産Q&A
オーストラリアのキャピタルゲイン税を回避するために、賃貸不動産に引っ越しできますか?
オーストラリアのキャピタルゲイン税を回避するために、賃貸不動産に引っ越しできますか?
EnchantedSoul
Mon Jun 10 2024
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6 回答
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すみません、オーストラリアのキャピタルゲイン税に関連した件について知りたいのですが。
私は、キャピタルゲイン税の支払いを回避する方法として、賃貸不動産に入居する可能性を検討してきました。
これが本当に実行可能な戦略であるかどうか、明確にしていただけますか?
実質的に税金の支払いが免除されるのでしょうか？
そのような動きをする前に知っておくべき特定の条件や規制はありますか?
情報に基づいた決定を下そうとしているため、この件についての洞察をいただければ幸いです。
6 回答
Carolina
Wed Jun 12 2024
もう 1 つの効果的な戦略は、その不動産を主な住居として使用することです。
オーストラリアの税法では主な住居の売却に免除が規定されているため、CGT が適用されない場合があります。
ただし、一定期間居住するなどの条件が必要となります。
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Bianca
Wed Jun 12 2024
CGT 6 年ルールは、納税義務を軽減するために利用できるもう 1 つのツールです。
この規則により、納税者は不動産が少なくとも 6 年間所有されていた場合、キャピタルゲインの一部を課税から除外することができます。
このルールを適切に適用するには、このルールの複雑さを理解することが不可欠です。
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WhisperInfinity
Wed Jun 12 2024
売却前に少なくとも 12 か月間その不動産に入居することは、CGT を削減または回避できる可能性があるもう 1 つの方法です。
このアプローチは、その不動産が住居として使用されていたことを証明し、納税義務に有利な影響を与える可能性があります。
ただし、この期間は個々の状況によって異なる場合があることに注意することが重要です。
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CryptoWanderer
Wed Jun 12 2024
オーストラリアでは、不動産に対するキャピタルゲイン税 (CGT) を最小限に抑えたり回避したりするための合法的な方法がいくつかあります。
そのようなアプローチの 1 つは、CGT の 50% 割引を受ける資格を得ることであり、これにより課税額を大幅に削減できます。
この割引は特定の状況に適用されるため、資格基準を理解することが重要です。
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Tommaso
Wed Jun 12 2024
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