売り手にとって最もリスクが高い契約の種類はどれですか?

どのタイプの契約が売主にとって最大のリスクとなるか詳しく説明してもらえますか? 私は、そのような契約の具体的な特徴と、他の契約と比較してなぜリスクが高いと考えられるのかを理解することに興味があります。 この点を説明する例やシナリオを教えていただけますか? さらに、売り手はどのようにしてこれらのリスクを軽減し、より安全な取引を確保できるでしょうか? ご意見をいただければ幸いです。